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Analista de Renda Imobiliária recomenda 4 FIIs para investir agora

Muitos pediram uma espiadinha na carteira recomendada da série Renda Imobiliária, comandada pelo analista Caio Araújo da Empiricus.

Então, ele resolveu abrir ao público quatro fundos imobiliários, deixando claro que sua visão é para o longo prazo. Os rendimentos desses FIIs são mensais.

Caio Araújo fala que esses são os FIIs que têm um maior nível de renda atualmente. Isso se deve, em grande parte, às variações do IPCA e da própria Selic.

Fundos Imobiliários de Crédito

A primeira recomendação de Caio é mais conservadora. Trata-se do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), fundo com uma carteira de ativos de alta qualidade e operações que possuem ótimos devedores.

Outro ponto positivo é que a carteira de KNCR11 é atrelada ao CDI, o que abre oportunidade de proteção contra a alta do Selic, que pode chegar a 8,5% no final do ano.

O Mauá Recebíveis Imobiliários (MCCI11) é a segunda recomendação de Caio Araújo no setor de  crédito. A gestão é um pouco mais flexível, e também possui ativos High Grade.

Assim como o Kinea (KNCR11), este FII também possui bons devedores e entrega uma boa garantia.

Atualmente a carteira está muito posicionada em IPCA, com uma taxa média de 6,6%, e também um pouco em CDI com a taxa média de 4,2%.

Caio começa falando sobre o BTG Logística (BTLG11), um dos possíveis destaques do ano. O fundo tem feito novas aquisições, reciclagens da carteira excelentes e novas locações.

Fundos de Tijolo

O fundo possui uma carteira com 16 ativos, sendo 90% de classe A, ou seja, modernos e com capacidade de piso alta.

O ponto positivo é a demanda forte em razão do crescimento do e-commerce, e a necessidade das empresas de melhorarem sua infraestrutura.

O HSI (HSML11) é o último fundo imobiliário aberto ao público pelo analista Caio Araújo. Trata-se de um fundo de shopping.

Ele conta com cinco shoppings localizados nas regiões Norte, Nordeste e no Sudeste do país. Caio ressalta que este é um case um pouco mais arrojado na categoria.

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